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新崋娱乐场 - 封面周报丨上周成都成交6279套房源,成交率70.1%

来源:网络整理 作者:匿名 发布时间:2020-01-07 12:06:15

新崋娱乐场 - 封面周报丨上周成都成交6279套房源,成交率70.1%

新崋娱乐场,封面新闻记者 李竺轩

不同于以往的“疯狂”,如今手握宝贵“房票”的购房者们正在回归理性。

据中成房业提供的周报(6.25-7.1)数据显示,上周成都开盘项目与前一周基本持平,但总体认购率有所下降,即便是最“刚需”的住宅产品认购率也仅为77.5%,当然要说明的是,在上周开盘的14个住宅项目中,也有一半的项目达到了100%认购率。

根据成都市房管局网站公布的预售证信息统计,上周新办理预售证20个,比前一周减少1个,其中近郊新增最多,新增7个,主城和远郊分别新增4个。

从供销面积来看,据中成房业周报显示,上周大成都商品房新增放缓,供应49.2万㎡(新增数据更新滞后),成交60.3万㎡,环比上升3.7%,有所上涨。其中主城区成交13.4万㎡,近郊成交22.1万㎡,远郊成交21.1万㎡。

上周商品房销售排行版

住宅市场

住宅方面供应/成交均下降,价格与前一周基本持平。

上周大成都住宅新增供应33.2万㎡;成交38.9万㎡,环比下降16.9%。远郊为主力成交区域,成交19.4万㎡。

价格方面,大成都均价8770元/㎡,环比上升1.0%,主城区均价16793元/㎡,环比上升9.6%,近郊8613元/㎡,环比下降5.7%。

其中位于金堂县的蓝光观岭以294套成交套数和约32.55万方的销售面积位居上周住宅销售排行榜榜首(备案口径)。

除此之外,朗诗未来家、世茂城、天立世纪华府、正成源筑、恒大御景半岛、金科博翠天宸等项目分别入围上周住宅销售前十。

上周住宅销售排行版

开盘情况

上周成都监控18个项目开盘(住宅14个,办公4个)共推8954套,成交6279套,成交率70.1%;环比前一周开盘项目基本持平,总体认购率下降;住宅共推7370套,成交5713套,成交率77.5%,办公共推1584套,成交566套,成交率35.7%。

其中,电建云立方、同森锦熙、世茂城、三盛都会城、莱茵北郡、北大资源颐和天璞及万科翡翠公园所在区域位置不错,价格优势突出,认购率达100%。

上周开盘项目情况一览

别墅物业

通常被高端人士ick的别墅物业,上周无新增供应,成交57套,有所下跌,成交主要来自都江堰市。

而据统计,价格方面也有所下降,上周大成都别墅均价11598元/㎡,环比下降20.5%,主城均价25024元/㎡,近郊均价11899元/㎡,远郊9472元/㎡。

上周别墅销售排行榜

商业物业

供跌量涨是上周商业物业的关键词,上周大成都商业新增供应6.2万㎡,环比下降31.0%;成交8.2万㎡,环比上升125.8%。其中主城区成交2.2万㎡,环比上升169.7%;近郊成交3.7万㎡,环比上升127.3%。

存量方面,主城区存量面积613.6万㎡,占整体存量的39.6%;近郊存量502.7万㎡,占整体存量的32.4%。

上周商业销售排行榜

与商业一样“供应下跌,销售上涨”的还有办公物业。

周报显示,上周大成都办公物业新增供应9.78万㎡;成交13.2万㎡,环比上升70.63%。其中主城区成交8.0万㎡,环比上升77.36%;近郊成交4.34万㎡,环比上升51.33%。

办公物业主城区存量面积521.73万㎡,占整体存量的66%,其中高新区存量面积216.8万㎡ ,占整体存量的27.5%。

上周办公销售排行榜

土地市场

说完商品房市场,再看土地市场。

上周大成都供应土地12宗,共计506亩,主要集中在蒲江、郫都、双流、青白江等郊区;成交土地4宗,共计254亩,其中住宅地块主要集中在城南,天府新区和高新南区,未来将为这两大区域解渴。

6月27日成交地块信息

6月28日成交地块信息

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